Leidenschaftliche Immobilienverwaltung in Rudersberg seit zwei Jahrzehnten
Willkommen bei KP Immobilienmanagement – Ihre vertrauenswürdige Hausverwaltung in Rudersberg und Umgebung. Unsere Leidenschaft und Expertise in der Immobilienverwaltung sind auf die einzigartigen Anforderungen unserer Kunden zugeschnitten. Egal, ob es sich um Mehrfamilienhäuser, Wohnkomplexe oder Gewerbeobjekte handelt – wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Eigentümer und Vermieter.
Unsere 20-jährige Erfahrung und unser tiefes Wissen im Bereich der Immobilienverwaltung gewährleisten eine professionelle und sorgenfreie Verwaltung Ihrer Immobilien. Wir kümmern uns um Ihre Anlagen und arbeiten nach drei Grundprinzipien: Effizienz, Transparenz und Werterhaltung.
Unser Geschäftsführer und Inhaber, Kai Pflanz, ist ein zertifizierter Immobilienverwalter (IHK) und Bankkaufmann (IHK) mit langjähriger Erfahrung. Seine tiefe Verbundenheit mit der Region Rudersberg ermöglicht ihm ein weitreichendes Netzwerk aus kompetenten Handwerkern und Dienstleistern. Wir setzen auf moderne, digitale Verfahren und kontinuierliche Weiterbildung, um Ihnen stets den besten Service zu bieten.
Bei KP Immobilienmanagement sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um Hausverwaltung, Kosten, Mieter, Immobilien, WEG-Verwaltung, Eigentümer, Vermieter, Mietverwaltung, Kündigung, Sondereigentum, Eigentümerversammlung, Nebenkostenabrechnung, Nebenkosten, Wissen, Verwaltungsbeirat, Eigentumswohnungen, Wohnungseigentumsgesetz und Gemeinschaftseigentum. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilien optimal verwalten und entwickeln.
Kai Pflanz
Immobilienverwalter (IHK) in Rudersberg
Professionelle Wohnungseigentumsverwaltung für Rudersberg - unsere Leistungen:
Wir bieten maßgeschneiderte Verwaltungslösungen für Ihre Wohnungen und Häuser an. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zur Wohnungseigentumsverwaltung sind uns wichtig. Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, und wir erstellen ein auf Sie abgestimmtes Angebot. Wir legen Wert auf rechtzeitige Information über besondere Anforderungen, damit wir effektiv darauf reagieren können. Bei Unklarheiten oder Herausforderungen setzen wir alles daran, schnell und einfühlsam Lösungen zu finden. Wenn unsere Expertise nicht ausreicht, empfehlen wir Fachleute, um die Bedürfnisse der Eigentümer zu erfüllen. Egal, ob Haus oder Wohnung: Wir bieten Zugang zu einem breiten regionalen Netzwerk, das Handwerker, Steuerberater, Fachanwälte und andere relevante Dienstleister für Ihre Immobilie umfasst.
- Umfassende Erfahrung durch langjährige Tätigkeit im Immobilienbereich
- Einen persönlichen Ansprechpartner für jegliche Anliegen
- Ein wertvolles Netzwerk an lokalen Dienstleistern
- Bei Bedarf Vermittlung von Immobilien und Mietern
- Mietverwaltung
- WEG-Verwaltung
- Sondereigentumsverwaltung
- Wohnungsvermittlung
- Immobilienverwaltung
- Hausverwaltung
- Eigentümerversammlung
- Vermietung
- Kündigungsschreiben
Rudersberg: Verlässliche Mietverwaltung und umfassende Dienstleistungen für Immobilieneigentümer
Geographische Lage
Rudersberg, eine idyllische Gemeinde in der Region Plüderhausen, erstreckt sich entlang des westlichen Randes des Welzheimer Waldes im reizvollen Wieslauftal. Die Höhenlage variiert hier zwischen 270 und 536 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gemeindegebiet liegt im PLZ-Bereich 73635 und ist geografisch den Naturräumen Schurwald und Welzheimer Wald, den Schwäbisch-Fränkischen Waldbergen sowie dem Neckarbecken zugeordnet. Zudem durchzieht die Transalpine Ölleitung die südliche Gemarkung der Gemeinde.
Gemeindegliederung
Die Gemeinde Rudersberg ist in 29 separat gelegene Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser unterteilt, einschließlich einiger historischer Wüstungen. Diese Zuordnungen stammen aus der Zeit vor der Gebietsreform der 1970er Jahre und verteilen sich wie folgt:
Die ehemalige Gemeinde Asperglen umfasst die Ortschaften Asperglen, Krehwinkel und Necklinsberg.
Zur ehemaligen Gemeinde Rudersberg gehören die Orte Rudersberg, Klaffenbach, Mannenberg, Oberndorf und Zumhof. Ebenso gehören Königsbronnhof, Steinbach, Waldenstein, Berghäusle, Birkenberg, Burghöfle, Buschhöfle, Edelmannshof, Grauhaldenhof, Kirchenacker, Kirschhaldenhof, Schafhaus, Schloßhöfle und Seelach dazu. Historische Ortschaften in diesem Gebiet sind Commenthurhof, Hofstatt, Hofstetten, Ödin und Rodmannsweiler.
Die ehemalige Gemeinde Schlechtbach umfasst Unterschlechtbach, Mittelschlechtbach und Oberschlechtbach, sowie Lindental, Michelau, Kirschenwasenhof und die verschwundene Siedlung Weiler.
Zur ehemaligen Gemeinde Steinenberg gehören Steinenberg, Obersteinenberg und Steinbruck, wobei diese nach der Gemeindereform der Stadt Welzheim zugeordnet wurden. Zudem gibt es den historischen Hof Glaffheim.
Bis zum Jahr 2023 erfolgte die Wahl des Gemeinderats in Rudersberg nach dem Verfahren der Unechten Teilortswahl, wobei die zwölf in der Hauptsatzung genannten Ortsteile elf Wohnbezirke gemäß der baden-württembergischen Gemeindeordnung bildeten. Infolge eines Urteils des Verwaltungsgerichts Baden-Württemberg vom 19. Juli 2022 wurde die Verteilung der Sitze auf die Wohnbezirke jedoch als rechtlich nicht mehr korrekt angesehen. Dies führte zur Erstellung einer neuen Hauptsatzung für die Gemeinde. Die Ortschaftsräte von Asperglen, Schlechtbach und Steinenberg stimmten einstimmig für die neue Hauptsatzung, während der Gemeinderat am 24. Januar 2023 einstimmig die neue Hauptsatzung bestätigte. Damit wurde das Verfahren zur Kommunalwahl im Jahr 2024 abgeschafft.
Diese Fragen stellen uns Kunden zum Hausverwaltung:
Wir als Hausverwaltung in Rudersberg bieten ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, zu dem die Verwaltung von Miet- und Eigentumswohnungen, die WEG-Verwaltung, die Betreuung von Gewerbeimmobilien, Buchhaltung und Abrechnungsdienste, technisches Gebäudemanagement sowie Beratung bei rechtlichen Angelegenheiten gehören.
Wir als Hausverwaltung in Rudersberg legen die Mietpreise unter Berücksichtigung der lokalen Marktbedingungen, der Lage, Ausstattung und dem Zustand der Immobilie sowie unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben, wie der Mietpreisbremse, falls zutreffend, fest.
Ja, wir als Hausverwaltung in Rudersberg übernehmen die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen. Wir bereiten die Tagesordnung vor, moderieren die Versammlung, protokollieren die Beschlüsse und setzen diese anschließend um.
Wir als Hausverwaltung in Rudersberg planen und koordinieren Instandhaltungs- und Sanierungsprojekte, um den Wert und die Attraktivität der Immobilien zu erhalten oder zu steigern. Wir beauftragen und überwachen qualifizierte Fachfirmen und stellen sicher, dass alle Maßnahmen den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
„Gern möchte ich eine 5-Sterne-Bewertung für den herausragenden Service der Hausverwaltung in Rudersberg abgeben. Die professionelle Unterstützung bei rechtlichen Angelegenheiten, die kompetente Koordination von Instandhaltungs- und Renovierungsprojekten, die umfassende Betreuung bei der Vermietung meiner Immobilie sowie die zuverlässige Verwaltung des Gemeinschaftseigentums haben meine Erwartungen weit übertroffen. Die klare Kommunikation und die Zuverlässigkeit des Teams sind besonders hervorzuheben. Vielen Dank für Ihre hervorragende Arbeit!“
Fragen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns, Ihr Ansprechpartner rund um Ihr Objekt zu sein.
KP Immobilienmanagement GmbH
Geschäftsführer Kai Pflanz
Samenäcker 1
71573 Allmersbach im Tal
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Verwendete Bilder:
Luftbild von Rudersberg – Author: Dr. Bernd Gross / Lizenz
Rudersberg – altes Rathaus – Author: K-H Lipp on geo.hlipp.de / Lizenz
Rudersberg – alte Schule – Author: K-H Lipp on geo.hlipp.de / Lizenz
